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欧足联官方刚刚宣布2024年欧冠决赛场地！ 定于伦敦的温布利球场。 刚刚承办过英超联赛余温未了 的温布利球场， 即将投入决赛场的准备工作中。
始建于1923年的英国伦敦西北部的温布利球场， 是英格兰队的主场， 也是英国第一大、欧洲第二大足球场。 迄今为止， 被称为“足球之乡”的温布利球场已经举办了 七届欧冠决赛——比其他 任何球场都多。 -欧冠决赛
想要每场重大欧洲赛事都能抢得前排观战区， 住在附近步行10分钟就可以到达球场的温布利公馆是个不错的选择。
从温布利公馆步行7分钟(约600米)可达Wembley Park地铁站， 在此可乘Metropolitan Line和Jubilee Line， 交通方便。
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温布利公馆的位置足以辐射伦敦众多高校。 包括威斯敏斯特大学、伦敦商学院、伦敦政经学院、伦敦大学学院等等。
而足球产业链带来的旅游红利， 也为房产升值带来更大的动力。
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温布利公馆
Wembley HA9
全英最大区域改造
高性价比生态圈
项目概览
温布利 位于“伦敦文化之区”温布利， 距离温布利球场仅500米。 所处的温布利地区是伦敦发展最快、最新的区域之一， 隶属于布伦特区(London borough of Brent) ， 西邻哈罗区（Harrow）， 南邻伊灵区 (Ealing)。 -欧冠决赛
从2002年开始， 伦敦政府就在温布利重金升级基础设施及引入就业， 投资超过30亿英镑， 打造一个以温布利球场为中心， 集住宅、商业、休闲、绿地于一体的局部经济文化中心。
再加上交通便利， 地铁只需2站到达伦敦一区的Baker Street站， 四区的价格能共享一区的生活配套， 这里的租金回报能达5.3%， 性价比很高。
完善的生活圈
从2002年开始， 伦敦政府重金升级基础设施及引入就业， 投资已超过30亿英镑， 目前第一阶段已经完成， 形成了 一个以温布利球场为中心， 向周边辐射开的成熟商业CBD和有机生活圈。
便利交通
温布利公馆附近便是西北伦敦重要的交通枢纽Wembley Park站。 地铁只需2站到达伦敦一区的Baker Street站。 并且， 项目步行可达3个交通站点， 坐拥5条交通线路。
明智投资之选
作为伦敦地标之一的所在区域， 温布利同时也是布伦特最大的增长区和伦敦计划London Plan中指定的重点机会区——“英国最大的区域升级计划”。
根据历史数据， 区域升级计划大大地提升房价， 平均涨幅为伦敦平均涨幅的2倍。 而温布顿区域作为全英最大的改造升级区， 其房价的潜力无可估量。
温布顿公馆项目总共3期规划， 预计提供840套现代化住宅。 目前发售的为首栋Brookline， 提供171户住宅， 有1-3居户型可供选择。
/ 推荐户型/
/// 一房公寓
房号：10.10
楼层：10楼（中国楼层11楼）
朝向：西
面积：53.6平方米（赠阳台）
产权：999年
参考价格：£480,000
户型解析：此套一房户型方正利用率高， 赠送5平米阳台， 朝向西侧的Wembley主城方向， 预估租金收益可达£2,000/月， 回报率高达4.9%
/// 二房公寓
房号：5.03
楼层：5楼（中国楼层6楼）
朝向：西北
面积：73.2平方米（赠阳台）
产权：999年
参考价格：£625,000
户型解析：此套为西北转角户型， 拥有北向和西向双面视野， 朝北可俯瞰Wembley老城区景观， 绿化率高视野开阔， 预估租金收益可达£2,686/月， 租金回报率高达5.16%。
01.
成熟生活圈
温布利公馆项目位于占地 85 英亩的温布利球场商圈， 是伦敦西北部举世闻名的生活、工作、购物和娱乐的创意街区。
居住环境清爽优美， 配套齐全。 500米处就是欧洲最著名的足球场Wembley体育场， 是英格兰国家队主场， 赛事期间可容纳9.8万球迷同时观赛， 临近的Ovo Arena体育馆是全球歌星举行演唱会场所， 可容纳4万名观众。 -欧冠决赛
400米内有大型超市Costco， Sainsbury， Lidl， 中国超市等等， 1.2公里左右有Asda超市和宜家， 生活便利水平爆表。
周边有大型美食城Boxpark， 也有沿街米其林餐厅， 大型商场Designer奥特莱斯店铺， 应有尽有。
02.
便利交通
从项目出发步行7分钟(约600米)可达Wembley Park地铁站， 在此可乘Metropolitan Line和Jubilee Line。
乘坐Metropolitan Line（学霸线）：
2站12分钟直达伦敦一区Baker Street站（伦敦商业中心、LBS伦敦商学院所在）
4站16分钟直达Euston站（UCL伦敦大学学院所在）
5站18分钟直达King's Cross站（伦敦科技中心， Central St. Martin中央圣马丁所在， 欧洲之星始发站）
3站5分钟直达Harrow-on-the-hill站（哈罗公学所在）
9站28分钟直达到达Liverpool Street站（伦敦金融中心所在）
乘坐Jubilee Line：
10站19分钟直达Bond Street站（伦敦核心商业区）
11站21分钟直达Green Park站(白金汉宫所在)
13站25分钟直达Waterloo站（伦敦大型交通枢纽）
步行28分钟(约2公里)可达Wembley Central火车站。 在此可乘火车1站16分钟直达Westfields西田购物中心；2站18分钟直达Kensington Olympia(肯辛顿高街所在)-欧冠决赛
03.
辐射全伦敦知名高校
温布利公馆的位置足以辐射伦敦众多高校。 包括威斯敏斯特大学、伦敦商学院、伦敦政经学院、伦敦大学学院等等。
从Wembley Park站搭乘地铁4分钟便可抵达威斯敏斯特大学媒体及艺术哈罗校区， 一站可以到达哈罗地铁站， 哈罗公学就在不远处。
除了 哈罗公学， 距离项目3英里（约4.8公里）范围内， 有被评为“杰出”的小学有33所， 中学9所。
04.
贴心配套设施
开发商为业主带来了 顶级物业配套设施——24小时礼宾前台、住户办公空间、健身房、私人影院、20米游泳池（配水疗池）、室内高尔夫模拟、户中庭花园（4个）、顶层观景露台（2个）。
预估物业费£3.25~3.75/平方英尺/年， 极具性价比！
05.
坐享三重投资红利
从2002年开始， 伦敦政府重金升级基础设施及引入就业， 投资已超过30亿英镑， 目前第一阶段已经完成， 形成了 一个以温布利球场为中心， 向周边辐射开的成熟商业CBD。
未来温布利还将获得更多的投资， 伦敦政府将以温布利球场这一地标为核心， 将温布利发展成为世界一流的休闲胜地。
伦敦每年吸引约3000万来自世界各地的游客， 地标之一温布利就承包1600万游客。 随着温布利升级计划的实施， 新建的商业及住宅、基础设施提升， 温布利的游客接待数量还在增长。
旅游带动整个区域的经济发展， 游客红利持续释放将为房产升值带来更大的动力。
项目信息
温布利公馆
项目地址：Fulton Rd, Wembley HA9 0TF（伦敦西北4区）
总套数: 840 (共3期规划， 本次为首发首栋Brookline 171套)
总层高：19层
预计交房: 2025年第1季度
产权: 999年租赁产权
房型: 一房, 两房, 三房
地租: 零！
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